Технологический и ценовой аудит строительства объектов. Обоснование инвестиций в строительство

В программе курса рассматриваются вопросы проведения публичного технологического и ценового аудита строительных объектов, а также обоснования инвестиций в строительство. Участники курса изучат практические кейсы с примерами аудита по объектам строительства и получат навыки проведения аудита при проектном сопровождении и реализации контрактов жизненного цикла.

Для кого предназначен

Руководителей и специалистов строительных компаний и специалистов банковского сектора, участвующих в проектном финансировании и долевом строительстве с использованием счетов экскроу; для аудиторских и консалтинговых компаний, специализирующихся в области оценки инвестиций в строительстве, компаний-заказчиков технологического и ценового аудита инвестиционных проектов и программ, инвестиционных аналитиков; специалистов компаний, проекты которых подлежат ТЦА; представителей государственных и муниципальных органов, занимающихся вопросами строительства и инвестиций. 

Цель обучения

Научиться проводить аудит строительных объектов, оценивать экономическую эффективность инвестиционных проектов и давать рекомендации по их оптимизации, решать практические кейсы проведения аудита, получить навыки работы с контрактами жизненного цикла и нормативно-правовой базой в области технологического и ценового аудита строительства объектов и обоснования инвестиций в строительство. 

Программа обучения

Технологический и ценовой аудит (ТЦА). Нормативно-правовая база.

• Публичный технологический и ценовой аудит крупных проектов.
• ТЦА обоснования инвестиций.
• Аудит проектной документации.
• Аудит (экспертиза) строительства, в том числе предсудебная экспертиза.
• Аудит инвестиционных программ.

Функции ТЦА на современном этапе.

• Оценка инвестиционных программ, программ развития.
• Оценка при банковском сопровождении проектов, проектное финансирование в строительстве с использованием счетов эскроу.
• Реализация нацпроектов, сопровождение контрактов жизненного цикла (КЖЦ).
• Оценка рисков инвестиционных проектов.
• Учет результатов ТЦА при формировании ИПР и отраслевых программ развития.

Стандартизация проведения ТЦА. Требования к аудиторам. 

• Стандарт НП «НО ТЦА».
• Этапы и сроки проведения, состав документации, предоставляемой к ТЦА.
• Аудиторское заключение по результатам ТЦА
• Проведение закупочных процедур по выбору аудитор.
• Оценка стоимости услуг проведения аудита.

Технологический аудит — особенности проведения, типовые замечания и ошибки.

• Оценка обоснования технических решений, организационной схемы реализации, задания на проектирование, основных рисков реализации ИП.
• Обоснование и оценка выбора основных архитектурно-строительных, конструктивно-технологических и инженерно-технических решений на стадии разработки проекта с учетом основных расходов на реализацию и последующую эксплуатацию.
• Обоснование и оценка выбора технологических решений и основного технологического оборудования в инвестиционных проектах инновационной направленности с учетом требований к основным характеристикам выпускаемой продукции.
• Проверка соответствия реализуемых решений проекту, оформленной в процессе строительства документации и фактически произведенным работам. Соблюдение графика строительства, выполнения требований к качеству строительства.
• ТЦА инвестиционных программ развития:
• оценка достижения значений целевых показателей, установленных для формирования инвестиционной программы;
• оценка достижения плановых значений количественных показателей;
• проверка достоверности отчетности;
• особенности проведения, сложные вопросы.
• ТЦА и внедрение BIM-технологий в строительный процесс.
• Анализ расчетов затрат на эксплуатацию и обслуживание объекта.

Ценовой аудит — финансовый контроль инвестиций проекта. Особенности проведения, основные замечания и ошибки как для исполнителей, так и для заказчиков.

• Структурный анализ бюджета инвестиционного проекта.
• Оценка достоверности и обоснованности (рациональности) стоимости, принятых проектных и технических решений инвестиционного проекта, ее соответствия рыночной практике.
• Анализ закупочных цен на оборудование на предмет соответствия рыночной практике.
• Оценка возможности достижения целевых технико-экономических показателей инвестиционного проекта.
• Анализ соответствия фактических расходов условиям договоров, бюджету инвестиционного проекта, рыночной практике.
• Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов.
• Разработка рекомендаций по возможной рационализации стоимости строительства в сравнении с отечественными и мировыми аналогами.

Ценовой аудит в период реформы ценообразования в строительстве, законодательство и практика.

• Переход на ресурсную модель ценообразования, обзор ФСНБ, анализ территориальных баз.
• Виды сметной документации на стадиях жизненного цикла инвестиционного проекта. Определение текущей и прогнозной стоимости строительства, реконструкции/модернизации и капитального ремонта.

ТЦА при банковском сопровождении проектов и проектное финансирование с открытием счетов-эскроу. Возможности ценового аудита для банков.

• Контроль целевого расходования денежных средств по сопровождаемому контракту и мониторинг расчетов, осуществляемых в рамках исполнения сопровождаемого контракта.
• Анализ экономических показателей стоимости строительства, контроль за достижением плановых показателей.

ТЦА при реализации КЖЦ (контрактов жизненного цикла).

• Законодательная база реализации КЖЦ.
• Возможности ТЦА от стадии ОБИН до стадии эксплуатации объектов автодорожной отрасли, портовых и гидротехнических сооружений, аэропортов и т.д.

Рассмотрение практических кейсов: примеры проведения технологического и ценового аудита по объектам строительства, примеры проведения строительного аудита при проектном сопровождении.