Договор аренды нежилых помещений: порядок заключения, исполнения, расторжения

Участники семинара приобретут знания о правовом сопровождении договоров аренды нежилых помещений, о правовых последствиях для контрагентов, нарушающих условия договора аренды нежилых помещений, о применении эффективных способов и методов анализа судебной практики для успешного разрешения споров, возникающих при нарушении договоров аренды нежилых помещений.

Cеминар ведет: Ровенская Инесса Александровна – юрист, советник государственной гражданской службы 2 класса, с общим опытом адвокатуры и госслужбы более 15 лет, преподаватель правовых дисциплин, специалист в области процессуального, административного, гражданского, уголовного, трудового и природоресурсного права.

Программа семинара:

1. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений.
- Каковы правила заключения договора аренды?
- Подлежит ли регистрации договор аренды?
- В каких случаях требуется регистрация? Что требуется для регистрации?

2. Взыскание платежей за аренду нежилых помещений.
- С какого момента возникает обязанность арендатора оплачивать пользование имуществом по договору аренды?
- В каких случаях обязанность внесения арендных платежей по зарегистрированному договору аренды прекращается?
- Каковы особенности взыскания арендных платежей?
- Включает или нет арендная плата расходы на оплату коммунальных услуг?

3. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору аренды нежилых помещений.
- Какое значение имеет обеспечительный платеж?
- Какие виды обеспечения предусмотрены законодательством?
- Какова должна быть формулировка условия договора аренды об обеспечении?
- Может ли быть засчитана сумма обеспечительного платежа в счет будущей арендной платы?

4. Уклонение арендатора от возврата имущества нежилых помещений.
- Что происходит при окончании срока договора аренды?
- Каковы правовые последствия отказа от подписания акта приема-передачи имущества по договору аренды одной из сторон?
- Что является доказательством возврата имущества арендодателю?
- Как составить односторонний акт?

5. Неотделимые и отделимые улучшения нежилых помещений.
- Что относится к неотделимым улучшениям?
- Что относится к отделимым улучшениям?
- О чём общее правило отделимости?
- При каких улучшениях нужно согласие арендодателя?

6. Практикум:
- Анализ нового в законодательстве об аренде нежилых помещений.
- Обзор судебной практики по спорам, возникающим при расторжении договоров аренды нежилых помещений.
- Взыскание неосновательного обогащения.
- Разбор сложных примеров слушателей по теме семинара.

Слушатели семинара получают комплект раздаточных материалов и сертификат об участии установленного образца.

Время проведения: 10.00-17.00 

Место проведения: Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата, ул. Чайковского, д. 46-48

Стоимость участия:  8 950 руб., для членов СПб ТПП: 8 250 руб. НДС не обл.

Если Вы хотя бы один раз обучались в нашем центре – у Вас скидка 5% на дальнейшее обучение!

В стоимость семинара включены обед и кофе-брейки.