Аренда — от поиска объекта до прекращения договора

Стоимость участия: 12 000 руб.,  для членов СПб ТПП: 11 000 руб.  Цена указана без учёта НДС 5%. 

В стоимость семинара включены обед и кофе-брейки.

Если Вы хотя бы один раз обучались в нашем центре  – у Вас скидка 5% на дальнейшее обучение!

Дистанционное участие проходит посредством подключения участника к онлайн-трансляции на платформе.

Стоимость онлайн-участия: 11 000 руб. Цена указана без учёта НДС 5%.

На семинаре Вы узнаете: нюансы заключения и расторжения договора аренды, на что нужно обращать внимание при изучении текста и другие важные аспекты в части аренды коммерческой недвижимости.

Программа:

• Блок 1. Основы аренды и рынок коммерческой недвижимости
  • 1. Понятие и правовая природа аренды
    • Общие положения установленные действующим законодательством.
    • Регулирование (в том числе, Постановления Пленумов ВС РФ и Обзоры судебной практики) – основное.
    • Возможность переквалификации в другие виды договоров.
    • Виды договоров аренды.
  • 2. Ключевая терминология
    • Арендодатель, арендатор, объект аренды, арендная плата, срок аренды и пр.
    • Понятие «класса» помещения (A, B, C) и его влияние на стоимость.
• Блок 2. Юридическая конструкция договора аренды
  • Существенные условия договора аренды.
  • Права и обязанности сторон.
  • Особенности изменения и расторжения.
  • Ответственность.
  • Исполнение договора аренды.
• Блок 3. Подготовка к заключению договора, практические аспекты прекращения договора
  • Этап 1: Поиск и выбор объекта
    • выбор локации, проведение юридической проверки объекта и документов арендодателя, оценка технического состояния объекта.
  • Этап 2: Переговоры и заключение договора
    • изучение текста договора, выявление рисков на этапе ознакомления, особые условия: право на субаренду, право на перепланировку/ремонт, отделимые и неотделимые улучшения.
  • Этап 3: Исполнение и управление
    • операционная работа с арендодателем и управляющей компанией.
    • страхование арендованного имущества.
    • урегулирование споров в процессе аренды.
  • Этап 4: Окончание и расторжение договора
    • основания для расторжения, последствия нарушений и порядок возврата помещения.
• Блок 4. Особые формы аренды
  • Аренда земельных участков (особенности аренды государственных и муниципальных земель).
  • Аренда части помещения.
  • Посуточная аренда недвижимости.
  • Аренда объектов культурного наследия (особые требования).
• Блок 5. Судебная практика и изменения на рынке аренды
  • Актуальная судебная практика, обзор изменений действующего законодательства.
  • Тренды рынка: влияние экономической ситуации на арендные отношения, переход прав аренды (уступка).
• Блок 6. Заключение
  • Ключевые выводы, рекомендации.
  • Сессия вопросов и ответов.