Документация по планировке территории линейных объектов в 2022 году: состав, содержание, порядок подготовки. Публичные сервитуты

Обратите внимание!

• Указаны даты онлайн-трансляции и очного обучения в Санкт-Петербурге.
• Даты проведения онлайн/очно в Москве уточняйте у менеджеров.

В рамках курса рассматриваются последние изменения законодательства о линейных объектах; подробно рассматриваются все юридические нюансы подготовки, согласования и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории линейных объектов, а также детально анализируются вопросы установления публичных сервитутов.

Для кого предназначен

Застройщиков, инвесторов, девелоперов, кадастровых инженеров, работников государственной власти и местного самоуправления (в области архитектуры и градостроительства) и других лиц, реализующих инвестиционно-строительную активность, а также разработчиков градостроительной документации.

Цели семинара/курса

Изучить состав и содержание, процедуру подготовки и утверждения документации по планировке территории линейных объектов, а также случаи и порядок установления публичных сервитутов.

Программа:

Общие сведения о документации по планировке территории.

• Система градостроительного законодательства. Градостроительное законодательство — в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
• Предмет правового акта. Понятие градостроительной деятельности.
• Система градостроительных документов.
• Территориальное планирование — основание для подготовки документации по планировки территории линейных объектов.
• Содержание документации по планировке территории (на примере схемы территориального планирования субъекта РФ).
• Критерий определения местоположения объектов.
• Документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории.
• Обязательность подготовки документации по планировке для линейных объектов. Исключения.
• Инженерные изыскания для документации по планировке линейных объектов.
• Линейный объект— элемент планировочной структуры. Выделение элемента планировочной структуры.
• Одна из целей проекта планировки — определение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства (не только объектов федерального, регионального или местного значения).
• Виды объектов федерального, регионального, местного значения.

Проект планировки территории линейных объектов.

• Часть 4 статьи 411 Градостроительного кодекса РФ — состав и содержание проектов планировки всех линейных объектов устанавливаются постановлением правительства РФ от 12 мая 2017 года № 564 (ПП564).
• Два примера по 564-му.
• Структура проекта планировки пункты 7-9 ПП564.
• Буквально толкование. Точные наименования.
• Раздел 1 проекта планировки: графические материалы.
• Чертёж красных линий.
• Определение красных линий. Красные линии линейных объектов.
• Красные линии — существующие, устанавливаемые, отменяемые.
• Перечень координат характерных точек красных линий — приложение к чертежу красных линий.
• Отмена красных линий линейных объектов.
• Примечания на чертежах.
• Отображение сведений, не предусмотренных ПП564.
• Требования к оформлению чертежей документации по планировке территории.
• Схема компоновки листов, ориентации «Север-Юг», стадия ППТ/ПМТ.
• Возможность пересечения красных линий.
• Чертёж границ зоны планируемого размещения линейных объектов.
• Объединение чертежей.
• Постоянный и временный отвод.
• Публичные сервитуты для линейных объектов — подробный анализ.
• Чертёж границ зоны планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
• Раздел 2. Основные характеристики, градостроительные регламенты и линейные объекты, исторические поселения, необходимость осуществления мероприятий.
• Раздел 3. Графические материалы по обоснованию проекта планировки территории — анализ схем.
• Раздел 4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка. Приложения к разделу 4.
• Титульные листы для материалов инженерных изысканий.
• Письма о согласовании документации.

Проект межевания территории линейных объектов.

• Подготовка проекта межевания — по ПП564 (нововведение).
• Цели проекта межевания.
• Проект межевания — основная часть и материалы по обоснованию.
• Наиболее частые способы образования земельных участков — образование из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, раздел земельных участков.
• Основные правила образования земельных участков.
• Изменяемые земельные участки — 3 случая.
• Территории общего пользования и имущество общего пользования.
• Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
• Образование лесных участков — в проекте межевания.
• Сведения о границах территории проекта межевания территории.
• Чертёж межевания территории.
• Материалы по обоснованию — анализ текстовых и графических материалов.

Порядок подготовки документации по планировки территории линейных объектов.

• Различение статьей 45 и 46 Градостроительного кодекса РФ.
• Части 1-2 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. Публичные органы власти и лица, указанные в части 1.1 статьи 45.
• Порядок подготовки документации по планировке территории на федеральном уровне.
• С 1 января 2017 года — для подготовки документации по планировке обязательны инженерные изыскания. Обоснование — документация по планировке является основой для проектной документации.
• Согласование документации по планировки территории — уполномоченные органы и предметы согласования.
• Проблема межселенных территорий.
• Порядок подготовки документации по планировке территории на местном уровне.
• Подготовка документации по планировке территории на территории исторического поселения.
• Внесение изменений в документацию по планировке территории.
• Необходимость внесения изменений в документацию, принятую на других уровнях публичной власти, в частности, в правила землепользования и застройки.

Линейные объекты магистральной инфраструктуры — новое правовое регулирование.

Для участников предусмотрено

Методический материал, обеды, кофе-паузы.

Документ по окончании обучения

По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов, (Лицензия на право ведения образовательной деятельности от 03 мая 2017 года №038386, выдана Департаментом образования города Москвы).

Информация для иногородних клиентов

Иногородним клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.

Это мероприятие можно заказать в корпоративном формате (обучение сотрудников одной компании).